Ипотека с государственной поддержкой Сбербанк 2015

В случае необходимости, каждый гражданин вправе рассчитывать на кредит, который доступен с 24.03.2015 до 01.03.2016. Срок, на который может располагать заинтересованный в кредитовании человек, может варьироваться от 12 до 30 лет. Только нужно сделать первоначальный взнос, составляющий 20% от стоимости квартиры или дома, на покупку которого и нужны деньги. При этом, процентная ставка составляет 11.9%. И хоть комиссия за выдачу кредита отсутствует, но дополнительные расходы по страхованию и оценке недвижимости понести придётся. Расчёт тарифов напрямую связан с индивидуальными особенностями заёмщика, которому следует пройти через нотариальную заверку документов.

Жилищное кредитование в Сбербанке и его преимущества Не нужно думать, что для получения нужной суммы человеку придётся пройти через семь кругов ада. Чтобы подать заявку на получение кредита, заёмщик, пользующийся услугами Сбербанка и получающий зарплату на счёт данного учреждения, должен всего лишь предоставить паспорт гражданина РФ. Увеличить же сумму кредита удаётся с помощью привлечения созаёмщиков. Не доставит особых хлопот и погашение кредита. Удобство данной процедуры заключается во введении требуемой суммы на счёт. Притом, для этого хороши все способы, так как можно положиться на соответствующее графику платежей автоматическое погашение.

Условия получения ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке

1. Покупка недвижимости, как готовой, так и строящейся, у компании-продавца;

2. Условия программы не могут ограничивать сроки завершения строительства;

3. Именно с того числа, когда принято решение Банка о выдаче ипотеки, нужно в течение 60 дней предоставить документа по кредитуемой недвижимости жилого назначения;

4. Согласно требованиям Сбербанка, заёмщик обязуется оформить страховку на свою жизнь и здоровье;

5. Полученная в кредит сумма не может составлять менее 45 тыс. рублей. Фиксируемая на период действия кредитного соглашения, процентная ставка в 11.9% годовых, может вырасти до 12.9%, но лишь в том случае, когда будут нарушаться условия ежегодного продления страховки на жизнь и здоровье кредитуемого лица.

А что касается максимальной суммы, на которую вправе рассчитывать заёмщик, так на покупку недвижимости, которая находится в Москве, Московской области или Санкт-Петербурге, может быть выдано 8 млн. рублей. Для иных же территорий РФ кредит ограничивается 3 млн. рублей.

Требования к заёмщику для получения ипотеки с государственной поддержкой от Сбербанка

Для получения нужной суммы, кредитуемое лицо должно не только достигнуть совершеннолетия, но и перешагнуть 21-летний рубеж. А на дату погашения кредита, мужчине не должно исполниться более 60 лет, а женщине – 55. Принимается во внимание и стаж работы, который не может быть менее 6 месяцев на данном месте работы. Кроме того, общий стаж, за предшествующий кредитованию пятилетний период, обязательно должен превышать 1 год.

Относительно привлечения созаёмщиков следует знать, что выступать в их качестве смогут не более, чем 3 физических лица, заработок которых соответствует максимальной сумме кредитования. А вот супруг основного заёмщика будет обязательно отнесён к категории созаёмщиков, какой бы не была его платёжеспособность или возраст. Но в любом случае, возвращение кредита должно ограничиваться сроком трудоспособного возраста каждого из платёжеспособных заёмщиков. Правда, клиенты Сбербанка, зарплата которых поступает на счёт Сбербанка, от подобных условий освобождаются. Исключением могут стать лишь те случаи, когда имеет место брачный договор.

Документы для получения ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке Росии

Заявка на кредитование будет рассматриваться лишь в том случае, когда предоставлены документы:

1. Заявление-анкета заёмщика и каждого созаёмщика;

2. Паспорта данных лиц с отметками о регистрации;

3. В случае временной регистрации, предъявляется документ, её подтверждающий;

4. Документы, свидетельствующие о финансовых возможностях заёмщика и созаёмщика;

5. Документация относительно залога;

  • После того, как заявка на кредитование получила одобрение, нужно предоставить:
  • Документы по кредитуемой недвижимости;
  • Документальное подтверждение первоначального взноса; Но стоит быть готовым к тому, что Банк может внести изменения в перечень обязательных документов по своему усмотрению.

Особенности получения ипотеки с государственной поддержкой в 2015 году

На ипотеку Сбербанка могут рассчитывать только граждане РФ, регистрация которых, или одного из них, соответствует месту выдачи и месту расположения объекта, относительно которого берётся заём. А срок рассмотрения заявки варьируется между 2 и 5 днями от даты, когда предоставлен полный пакет документов.

В соответствии с пожеланиями и обстоятельствами клиента, кредит может выдаваться частями. Погашение долга производится равными суммами ежемесячно. Кроме того, клиент может воспользоваться возможностью досрочной выплаты кредита, как частичной, так и полной. Для этого ему нужно обратиться в Банк с заявлением, где указано число досрочного погашения, сумма и счёт, с которого будут поступать деньги.

Досрочное погашение ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке производится без дополнительной оплаты, а минимальный размер кредитной суммы не ограничивается. А вот если кредит погашается несвоевременно, то придётся уплатить неустойку из 20% годовых от просроченной суммы за весь период просрочки на следующий день от даты, установленной договором, - и до числа, соответствующего погашению задолженности.

Дополнительные возможности получения ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке 2015

Клиент Сбербанка вправе пользоваться индивидуальным сейфом, что в случае осуществления сделки купли-продажи может служить обеспечением по кредиту до оформления в залог кредитуемой недвижимости. А передача денег продающей стороне производится лишь после регистрации соответствующего соглашения и передачи прав на собственность покупателю. Государственная регистрация ипотеки жилого объекта также учитывает законные интересы Банка.

Материнский капитал и погашение ипотеки в Сбербанке

Заинтересованные в приобретение жилья молодые семьи, могут воспользоваться таким шансом как погашение суммы кредитного долга Сбербанку, с помощью материнского капитала. В силу сложившихся обстоятельств или по своему усмотрению, семья имеет полное право погасить этими деньгами ипотеку в том числе с государственной поддержкой, как полностью, так и частично.

Но стоит знать, что сертификат на подобное использование материнского капитала может быть предоставлен только один раз. Правда, бывают исключения из правил, которыми следует считать штрафы, пени и неустойки, насчитанные по причине нарушений выполнения обязательств по жилищному кредитованию.

Оплата налогов при получении ипотеки с государственной поддержкой от Сбербанка

Сумма процентов, которые предусмотрены и были уплачены согласно целевому ипотечному кредиту, облагается налогом. А размер данной суммы исчисляется в размере 13% от выплаченных процентов. Во время покупки квартиры, целого дома или комнаты, размеры имущественного налогового вычета увеличены от 1 млн. рублей – до 2 млн. Так что, покупка недвижимости может обернуться возмещением налога, размер которого составляет 260 тыс. рублей. Таково новое правило, распространяющееся на тех лиц, которые не получали имущественных налоговых вычетов, но приобрели недвижимость после 1 января 2008 года.